Calculadora: Comprar Casa para Alugar ou Investir?
Compare os dois sistemas e descubra qual o caminho mais eficiente para o seu capital.
1Capital Inicial e Prazo
2Cenário “Comprar Casa para Alugar”
3Cenário “Investir o Dinheiro”
Entenda o Cálculo: A Lógica por Trás da Simulação
Para garantir uma comparação justa e transparente, a calculadora opera da seguinte forma:
No Cenário “Comprar Casa”: Calculamos o patrimônio final somando o valor futuro do imóvel (com a valorização) com o **saldo total dos aluguéis recebidos e reinvestidos**. Desse total, subtraímos os custos de transação e manutenção. Os impostos devidos sobre os rendimentos foram considerados nos cálculos para chegar ao valor líquido.
No Cenário “Investir”: A calculadora projeta o crescimento do capital inicial total, reaplicado com base na rentabilidade definida. Ao final do período, descontamos o Imposto de Renda sobre o lucro total (20% para FIIs ou a alíquota de 15% para Renda Fixa de longo prazo) para obter o patrimônio líquido final, garantindo uma comparação precisa.